Pro hypotéku se lidé rozhodující v případě, kdy chtějí financovat vlastní nemovitost či životní plány, které vyžadují počáteční vysoké investice. Je možné využít klasickou hypotéku nebo tu americkou. Víte však, jaké jsou mezi těmito dvěma hypotékami vůbec rozdíly? Kdy se vyplatí?
Účelovost
Hypoteční úvěr na bydlení je účelový úvěr, o který je možné zažádat je za účelem vlastního bydlení. Ať už rekonstrukce, koupě nebo třeba výstavba. V případě účelového úvěru je vždy zapotřebí dokládat, na co byly peníze z úvěru použity za pomoci účtenek, smluv a faktur poskytovateli.
Americkou hypotéku volí řada lidí pro její benevolentnost. Jedná se totiž o neúčelový úvěr a není zapotřebí dokládat výdaje spojené s čerpáním hypotéky. Je také výhodnou volbou v případě, kdy řemeslníci nabízí za stavební práce slevu v případě platby na ruku. Americkou hypotéku již dnes můžete najít v řadě bank, možná jste se ale ještě nesetkali s nebankovní americkou hypotékou. Nebankovní společnosti se často orientují na žadatele, kteří v bance neuspěli.
Úroková sazba
I když jste v posledních týdnech jistě zaznamenali informaci o růstu úrokové sazby u hypotečních úvěrů, stále představují jeden z nejvýhodnějších úvěrů na trhu. Úroková sazba se aktuálně pohybuje kolem 3%. U americké hypotéky je to klidně i dvojnásobek. I tak se ale jedná o výhodnou nabídku v porovnání s dlouhodobými spotřebitelskými úvěry, kde se roční úroková sazba může vyšplhat až na 15%. A to rozhodně není málo!
Zástava nemovitosti
Ať už se jedná o hypoteční úvěr na bydlení nebo americkou hypotéku, obě podléhají zástavou nemovitosti, která slouží bance jako jistina. V případě dlužníkovi neschopnosti splácet, může dojít k jejímu prodeji.
Hypotéka na bydlení nabízí i daleko větší čerpání, v některých případech to může být třeba až 90% zástavní hodnoty nemovitosti, u té americké to bývá běžně jen kolem 70%.